Belgique - 199.000 €	Référence: 4425
Maison de rangée située dans une impasse, à 5 min de la gare et de l'autoroute avec un grand jardin accessible aux véhicules, parking. Cette maison de 152m² d'après PEB en cours de rénovation est saine et fonctionnelle malgré l'électricité vétuste et le papier peint d'époque. La majorité des châssis ont été remplacés il y a 5 ans. La charpente ainsi que la toiture est neuve également, isolée avec 18cm de laine de bois steico, pare vapeur, osb et gyproc ce qui lui apporte une belle performance ainsi qu'une finition lumineuse grâce aux trois velux rajoutés. Cette étape a rajouté 2 chambres presques terminées et une mezzanine dans le grenier lumineux. Beaucoup d'améliorations sont à imaginer dans cette maison mais la base est saine et le jardin confère à cette habitation une vie extérieure appréciable ,avec des arbres fruitiers et une ancienne terre de potager riche et saine. Cette maison ne manque pas de volume pour qui peut l'apprécier. Avec un voisinage agréable, pas de circulation dans l'impasse , et un gros poste d'isolation effectué dans les règles de l'art... PEB en cours de révision. Le reste vous appartient à présent. N'hésitez pas à me contacter au 0495/50.09.01 ou sur info@immoparis.be                       IMMO PARIS Place de l'Abreuvoir 4 1400 Nivelles Tél: 067/21.33.34 Fax: 067/22.08.92 Négociateur : Agatino Sturiale	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): 0 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 152 m² Surface séjour: 0 m² Terrain: 796 m²   Données financières: Prix: 199.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 5m² Salon de 13m² Salle à manger 15m² Cuisine: 10 m² avec kitchinette, meubles cuisines Salle de bains de 8m² avec baignoire, un évier et un WC Buanderie 1er étage: Chambre(s): 10 m² avec la possibilité d'y faire une salle de bain Chambre(s): 15 m² passante avec plancher au sol Chambre(s): 14 m² 2ème étage: Chambre(s): 15 m² avec mur plafonné en argile et plancher massif au sol Chambre(s): 14 m² avec mur plafonné en argile et plancher massif au sol Mezzanine Terrain: Arboré Cloturé Portail   Fenêtres: PVC dans le batiment principale Toiture: Tuiles Certifications: Total énergie primaire: 52331 kwh/an Emissions CO2: 94 Kg Co2m²an Prestation énergétique: 344 Kwh Numéro de certificat PEB 20240214021841 Services: Autoroute Bus: Club sportif Commerces Gare Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:344 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:94 KgeqCO2/m²/an
IMMO PARIS Place de l'Abreuvoir 4 - Nivelles